من واقع حياتنا!!!!

[الحر الصائد]

بسم الله الرحمن الرحيم
الاخوه والاخوات اعضاء مجالس قبيلة العصمه الرسميه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته :
اود أن اطرح هذاالموضوع بين ايديكم وآمل ان ينال اعجابكم وهو تحت عنوان
((( من واقع حياتنا )))
الموضوع يتكلم عن ظاهره سلبيه يعتمدها البعض من اصحاب العقار السكني ( الخاص ) والمقصود هنا اصحاب الفلل السكنيه التي آرادوا سكنُها وأستثمارُها في آن واحد 000
هناك قصص كثيرهــ تناقلها الاغلبيه حول مايحدث لهم من حكايات مع اصحاب الفلل السكنيه 000
اليكم مقتطفات من القصص والحكايات التي عاشها الكثيرون من الذين لم يمتلكون اسكان أو بالاحرى ليست لديهم المقدرهـ على امتلاكها 000
القصه :
في يوماً من الايام اراد احد الاشخاص البحث عن سكن بالايجار له ولاسرته المكونه من ثمانيه اشخاص وكانت هناك معاناه اثناء البحث عن السكن لماذا؟؟؟؟ لانهم أسرهـ كبيرهـ ولم يجدوا من يضمن لهم المأوى وقوبلوا بالرفض من قبل اصحاب تلك العقارات للادعاء بأنهم اسرهـ كبيره هذا بعد المقابلات الشخصيه والتحقيق معهم حول المرتب الشهري وجهة العمل وماشابه ذلك من قبل اصحاب المنازل وذلك عن طريق الوسيط ( مكتب العقار) يقول صاحب القصه بعد عنا كبير وبحث متواصل وفقنا الله في العثور على احد المنازل التي تناسبنا ولكن ماذا حدث بعد ذلك ؟؟؟
طلب مني صاحب المنزل دفع كامل المبلغ مقدماً والحقه بعضاً من الشروط البسيطه جداً !! وهي كـ التالي :-
اولاً: عدم التأخر في دفع الايجار 000!!!!
ثانياً : المحافظه على المنزل وتسليمه في نفس حالته الراهنه لو بعد مضي عشر سنوات !!!!
ثالثاَ : عدم تركيب ستائر على النوافذ ولوحات الزينة على الجدران وذلك حتى لاتتأثربالتخريم !!!!
رابعاً: عدم الازعاج وخاصه في اوقات نوم صاحب المنزل ولن يقبل بأي حالاً من الاحوال !!!!
خامساً : عدم التجمع والعزائم نهئياً !!!!
سادساً : عدم الوقوف امام المنزل ومحاولة التوقف في مكان أخر!!!!
سابعاً : التقاسم مع مالك المنزل في دفع فاتورة المياه والكهرباء والصرف الصحي اعزكم الله !!!!
هذا كله قبل استلام السكن 000
اما بعد السكن ومضي سنة تفاجئ المستاجر بأتصال تذكير من صاحب المنزل بأن الإيجار أقترب وعليك الانتباه هذا قبل شهر من حلوله وبعد خمسة عشر يوماً ورود رساله تذكيريه ايضاً وبعد عشره ايام رساله اخرى !!!!!!
اضف الى ذلك الغلاء والاسعار التعجيزيه من قبل تلك الاشخاص دون رقيب ولا حسيب 000
انتهت القصه 00000000000
القضية طرحة وفيض أفكاركم علاجها 0 فلا تحرمونا من أرآئكم الهادفه وأطروحاتكم البناءه
بقلم الحر الصائد

[الحد]

والله يابو فهد ما ادري ويش اقول ؟!!!
لكن اذا صار الوضع كذا الفنادق أرحم ولا تنهان نفسك من اشكال هذا المؤجر!!!!!

[ابوسلطان]

هذه ليست بشروط بل تعسف وتطفيش ولاكن للامانه يابو فهد هناك خلل في نظام العقار وحفظ حقوق المالك ((( والله اعلم اين الخلل والنقص )) فصاحب العقار يأجر منزله لشخص ما وممكن هو شخص غير سوي ويتلاعب فيه وممكن يتم التخريب في المنزل عنوه او أهمال ولايدفع الاجار حتى لو مرت عليه سنين ومع ذلك لاينصفه احد حتى لو لجاء الي القضاء .. والبطال خرب على الصالح ...... نسأل الله ان يصلح احال والاحوال

اعتقادي هناك خلل قوي في النظام زيادة على جشع التجار . وجشعهم اكبر دليل على خراب الطاسه

[ذيب الغداري]

موضوع رائع وكذلك ملموس في حياتنا اليوميه,,,ولكن النظام غير متكامل كما اورد اخي ابو سلطان في مجمل مشاركته.. ولكن الا ترون ان من حق المالك ان يُسكن من يريد وكذلك من حقه اختيار جاره,, وبعدين الاسرة الكبيرة مشكلتها مشكلة فتجدهم دائما في حالة حراك مستمر وعندهم اكثر من سيارة يسدون فيها مواقف الناس وكذلك عدم تنظيم الاسره سبب رئيسي في الازعاج فتجد اذا كان الناس نيام تجد نص هاالاسره صاحين والعكس صحيح. وكذلك مواعيد اكلهم غير منظبطه فتجد سيارة توصيل اكل المطاعم مسنتره دائم امام الباب كل ما صحى واحد كلم المطعم يطلب وجبة وهكذا دواليك لين ازعجو القريب والبعيد. يجب علينا تنظيم حياة اسرتنا اليوميه سواء اسرة صغيرة او اُخرى كبيرة وبعدين نطالب الناس بحقوقنا.

[المميز]

سلمت يمينك يابوفهد على هذا الموضوع الرائع
لكن من حقك المالك ان يؤجر الشخص المناسب وان يشترط عليه عدم العبث في بيته بحدود المعقول اما فيما يخص شرط عدم العزائم فهذا ليس من حقه (من قوله عليه الصلاة والسلام)" من كان يؤمن بالله واليوم الآخر فليكرم ضيفه " اما جشع ملاك العقار فهذا ليس له حل والسبب عدم وجود حماية للمستهلك

[الحر الصائد]

شكراً جزيلاً لكل من أبدأ رائه حول الموضوع فوجهات النظر لاتخلق للود قضيه والمواضيع الهادفه منهجنا وأثرائها بالمفيد مطلبنا 000
عطفاً على ماتم طرحه سابقاً ((( حول موضوع – من واقع حيـــــاتنا )))
لاشك بأن مثل هذه المواضيع ستخضع لعدة وجهات نظر مابين مؤيد ومعارض وكذلك حراكاً واسعاً في النقاش000
لذا 0
فأن الرأي او وجهات النظر ستكون من شقين
الاول :
مؤيد لمالك العقار السكني التجاري الخاص ويرى بأنه من حقه التحكم في الاختيار لمن يؤجر وهذا من ابسط حقوقه !!!
والآخر:
يعارض على جميع التصرفات التعسفيه من قبل هؤلاء المالكين في غياب مطلق لحماية المواطن وحفظ حقوق الطرفين سواءً المالك أو المستاجر000
-----------
وجهة نظري 000
نعم أنا لا اعارض ماتفضل به الاخوان في ردودهم وأحترم وجهات نظرهم على الاطلاق 0
ولكن لا اتفق معهم في بعض الجزئيات حول الموضوع المطروح وذلك لكثره القصص والروايات التي تحدث من قبل مالكي العقارات وخاصه (الفلل السكنيه )0
في ضل غياب مطلق لحماية المواطن كما تفضلت سابقاً وعدم وجود ضوابط لحفظ حقوق الطرفين صريحه من قبل الجهات المسؤله عن الاسكان المدني 0هذا بأختصار0
حلول :
لماذا لايكون هناك إعادة هيكلة في المساحات للفلل السكنيه بحيث تختصر مساحتها على الاكتفاء لانشاء فله صغيره تتكون من طابقين وتكون سكن خاص للمالك فقط؟0
لماذا لايكون هناك إعادة هيكلة إيضاً للمساكن التجارية السكنيه بحيث تصنف الى ثلاثة اصناف والمتمثلة في الاتي :
فئة ( أ ) تتكون من أربع غرف ويحدد سعرها المناسب ؟؟؟
فئة ( ب ) تتكون من خمس غرف ويحدد سعرها المناسب أيضاً ؟؟؟
فئة ( ج ) تتكون من ست غرف ويحدد سعرها المناسب كذلك ؟؟؟
وبهذه الخطوه سيجد ممن لايمتلكون سكن مطلبهم وحفظ حقوقهم وضبطهم في نفس الوقت 000
بحيث تكون الجهة المسؤله عن هذه المساكن التجارية مؤسسات تقوم بإدارتها بعيداً عن مايسمى (( بالسمسرهـ ) ومعتمده من قبل الغرفة التجاريه وتخضع للرقابه المستمره ووضع عقود وضوابط واضحه وصريحه لحفظ حقوق كلا الطرفين المالك والنزيل 000

[مشعل ابوشريط]

الحرالصائد ...
لاعدمناااك ياااغااالي ...
(الشق اكبر من الرقعة )

... دمت بود ...

[سعود فلحان النداح]

أخي العـزيـز الحرالصائد الله يعطيـــك العافيــــة
على طرح هذا الموضوع الذي بلاشك أنه من واقع حياتنا وبيئتنا واقع ملموس ولا ينكره أحد
وللأمانه وكما قال بعض الأخوان في ردودهم أن المالك من حقه أن يختار من يراه مناسبآ
للسكن في وحدته العقاريه , وأما بالنسبة لوجهة نظري في الحلول فهي في أمرين لاثالث لهما
1ــ تأمين السكن المناسب للعيش الكريم لكل مواطن من قبل الدولة وهو بإعتقادي حق
مشروع وخصوصآ في هذا البلد الذي من الله عليه بالخيرات والإمكانيات والتي شكرها
القاصي فمن الأولى أن يجدها الداني واقعآ ليشكرها ويحمد الله عليها .
2ــ تطبيق نظام الزكاة على من يمتلك أكثر من عقار ( عدد معين ) سواءآ أراضي أو فلل
وعمائر وعلى غرار زكاة المحلات التجارية والمؤسسات التجارية والمواشي وغيرها
لتتوفر وترخص أثمانها ولكي لا يحتفظ بها الجشع والطماع والميسور وهو ليس في حاجتها .

ـــ لابد من أن تولي الدولة هذا الجانب إهتمامآ أكبر وتقوم بدورها على أكمل وجه لحماية
المواطن محدود الدخل من جشع وطمع التاجر المتاجر بحاجة الإنسان الأساسية للعيش الكريم
والله ولي التوفيــــــــق
تحياتي لكـ ودمت بخير,,,

[الحر الصائد]

الكرما الافاضل ‘‘
انرتوا المتصفح بإرائكم الاكثر من واقعيه كثر الله خيركم 000
دمتم لي سالمين وتقبلوا تحياتي جميعاً 000
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,